在浙江宁波湾一带，一座名为恒大御海天下的海景楼盘，如今被网友戏称为‘浙江的鹤岗’。这里月租金仅六七百元，房价每平方米四千多元，且多为去年交付的准新房。然而，这片看似性价比极高的海边社区，背后却隐藏着令人唏嘘的现实。

　　2019年，恒大御海天下首次开盘时，现场人潮涌动，宛如旅游景区。开发商描绘的蓝图令人心动：五星级酒店、儿童乐园、商业街，以及一片号称‘宁波小马尔代夫’的人工沙滩。一万多套住宅，均价九千五，短时间内便被抢购一空。许多购房者怀揣着养老或投资的梦想，买下了对未来的期待。

　　然而，好景不长。仅仅两年后，恒大的债务危机如潮水般袭来，项目陆续停工。规划中的商场、影城等配套设施化为泡影，连那片人造沙滩也因维护成本过高，被迫转交给酒店经营。

　　走进如今的御海天下，新修的马路和崭新的住宅楼显得格外冷清。整片区域安静得令人发毛，路上几乎看不到行人，车位全部空置，入住率据说仅有5%左右。

　　生活在这里并不轻松。除了两家快餐店外，几乎没有其他商业设施。居民买菜、取快递都需要前往几公里外的镇上，购买海鲜冻品等生活物资更是困难重重。曾有快递公司计划在此设点，但看到如此低迷的人气后，最终选择了放弃。

　　项目原计划分五期开发，但仅一期交付后，后续几期便陆续停工烂尾。第四期本应于今年年中交房，如今却遥遥无期，数百户业主仍在苦苦等待。当年以九千多元每平方米的价格购买的房子，如今价格已腰斩，但房贷却一分未减，许多业主因此背负着沉重的经济压力。

　　好在后来出现了转机。当地政府推动‘破产预重整+异地安置’方案，约七成的业主获得了房券，可以选择前往奉化区的其他项目换房，多退少补。虽然过程繁琐，但总算为业主提供了一条出路。

　　眼下，这里依然海风习习，风景如画。但那些未亮灯的窗户和空荡荡的街道，却默默诉说着另一种现实。未来会如何发展，谁也无法预料。唯一可以确定的是，看似便宜的房子背后，往往隐藏着看不见的代价。

　　你觉得该项目还能盘活吗？

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