在离开龙湖集团两年后，商业地产界的知名女将李楠接下了中国国贸抛来的橄榄枝，正式开启其职业生涯的新篇章。

　　近日，有可靠消息传出，原龙湖集团高级副总裁、商业地产部总经理李楠已正式加盟中国国贸，出任常务董事兼总经理一职。据悉，从今年年中开始，李楠的名字便陆续出现在国贸各个平台的高级管理人员名单之中。

　　在男性主导的商业地产领域，李楠以其出色的能力和独特的视角脱颖而出。她的职业生涯起步于百腾置地、武汉百胜餐饮有限公司、武汉新民众乐园有限公司等知名企业，积累了丰富的行业经验。

　　中国国贸常务董事兼总经理李楠（资料图片）

　　2000年，新加坡百腾置地和发展置地合并成立凯德置地，次年凯德商用便在上海成立了凯德商用房产管理咨询有限公司，正式进军中国市场。也正是在这一年，李楠加入了凯德，开启了她在商业地产领域的辉煌篇章。

　　在凯德的15年间，李楠担任过华中区域总经理，成为当时凯德集团为数不多的中国籍高管，更是唯一一位女性高管。她负责华中区域期间，凯德旗下商业项目相继在河南多城以及武汉等地落地。其中，凯德广场·武胜作为武汉当时首家外资独资购物中心，开业之初便成为现象级商业，引爆了区域市场。

　　2015年，时任龙湖集团CEO的邵明晓力邀李楠加入龙湖。彼时，龙湖虽已涉足商业15年，但真正发力并不久。2011年，龙湖明确“持商业”战略，即将每年销售回款的10%用于持有性物业。两年后，龙湖天街进军成都，标志其全国化运营迈出第一步，而后天街北上，在北京开出其位于一线城市的首个项目——长楹天街。

　　上海龙湖天街（孙婉秋 摄）

　　截至2014年底，龙湖已开业商场达15个，扣税前贡献租金9.3亿元，其中天街项目是主力，占比高达83%。这是李楠到来前，龙湖商业的基本面。

　　李楠的到来，为龙湖商业带来了相对标准化的管理经验。她不仅自己加入龙湖，还带领了一批老凯德员工的加入，如田昆、陈琦、肖宏伟等，其中田昆负责龙湖商业地产部的招商工作、陈琦负责运营工作，均为核心板块。随后，龙湖的商业板块驶入发展快车道。

　　2017年，龙湖提出将地产开发、商业运营、长租公寓及智慧服务作为四大主航道业务。次年，龙湖发布空间即服务（SaaS）战略，商业板块作为重要组成部分，发展受到高度重视。2020年，龙湖商业获取第100个持有商业项目，规模进一步扩大。

　　随着龙湖商业的发展，李楠离职的消息也曾在市场发酵。2019年初，市场传言李楠将入职融创，彼时《国际金融报》记者向李楠本人求证，其回复称是谣言。

　　虽然李楠未走，但变化已在龙湖内部酝酿。2020年，跟随李楠一同来的几位下属相继离开，其中肖宏伟转战弘阳，陈琦去了旭辉，2021年田昆也宣布出走加盟龙光。

　　李楠本人也渐渐偏离龙湖商业的决策核心，转向龙湖商业的对外沟通和市场性宣传。2023年8月初，龙湖方面正式对外宣布，其高级副总裁、商业地产部总经理李楠将退休，接任者是华润万象生活商业华南大区总经理包伟。

　　有接近龙湖的人士告诉记者，彼时李楠对内说法是“退休，回家带孙子”。上述人员透露，李楠低调实干，在内部口碑颇佳，其猜测空窗两年大概率是由于竞业限制协议。根据《劳动合同法》规定，竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员，具体期限由用人单位与劳动者约定，但不得超过离职后的两年。

　　李楠离开前的半年，龙湖新增了5座商场，累计进入全国32座城市，开业运营商场达81座，整体出租率为95.4%，半年租金收入达48.7亿元，占据了运营业务收入的77%。

　　而今，加盟中国国贸的李楠，也开启了新的商业故事。

　　记者 孙婉秋

　　编辑 张俊才