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法官巧调共建房纠纷修复濒危朋友情

时间:2017-07-07 15:53:01 来源:保山日报 阅读:23

  本报讯 近日,腾冲市人民法院民一庭成功调解了一起共有物分割纠纷,当庭化解了双方矛盾,让双方握手言和,并督促被告于次日履行了兑现款。888保山日报网

  原告朱某与被告金某、刘某系朋友关系,二被告在腾越镇天城社区麦子田小区有建设用地一宗,因资金短缺无法建房。2013年二被告与原告经过口头协商,合伙在该宗土地上建盖房屋一幢,2017年因棚改该幢房屋被政府征收,双方因补偿款分配问题未能协商一致,原告诉讼来院。888保山日报网

  庭审中,双方当事人争议较为激烈。原告认为,当时被告以土地使用权出资,其以现金120万元出资,双方进行合伙,现房地产一并被征收,土地补偿款、房款、其他奖励及征收前的房屋租金也应一并分割;被告认为在建房过程中,其也出资了90多万,双方只是共同合伙建房,其并没有以土地使用权进行合伙,被告应分配的数额只是房屋款及附属实施的补偿款,土地补偿款是其祖遗的,不应一并分割。888保山日报网

  因双方未签订书面合伙协议,使法官调解一时陷入两难。庭审结束时,法官通过当时建盖房屋每平方米的均价,根据实际的建筑面积、双方的出资情况,结合着物价上涨、房屋升值等因素,对涉案房屋价格大体有了“下数”后,立即把调解思路做了调整了,决定用友情这把“钥匙”来“打开”双方的心结。所以,先耐心劝说,力劝双方要着眼长久,忆惜一下当年的彼此信任,顾念朋友之情,“唤醒”了他们的友情后,才开始为他们细细的算账,讲解相关的法律规定。通过承办法官长时间调解、疏导,双方幡然醒悟,终于达成调解协议,被告于庭审第二日全部履行了兑现款195万元。最后,双方当事人握手言和,均表示今后还愿意做好朋友。888保山日报网

  法官后语:法律效果与社会效果的统一,既是司法工作的客观要求和社会的共同期待,也是办案法官毕生的孜孜追求。调解不只是为了“案结”,更是为了“事了”。结案后,当事人之间能够淡化和忘记仇恨、一笑泯恩仇,这才是最典型的 “案结事了”。只有这样,友情得以传递,社会诚信得以重塑,我们的社会这个大家庭才会变得越来越友好、越来越诚信,越来越和谐、越来越文明。(盛家润 杨庆章 )888保山日报网