香港大埔火灾基本受控，发泡胶或成火势蔓延主因
发布时间：
2025-11-27 21:27:06
来源： 保山日报网
本文来源：时代周报 作者：傅一波
一场持续超过24小时的大火，让香港新界大埔区陷入悲痛之中。
11月26日下午2时51分，大埔区屋邨宏福苑多栋住宅楼突发火灾。火势迅速蔓延，仅半小时，浓烟便笼罩了7栋大楼，现场情况十分危急。
截至发稿（11月27日下午4时40分），时代周报记者在现场看到，7栋大楼的明火点已大幅减少，但仍有烟雾冒出。其中，4座大楼的火情已被扑灭，另外3座火情也已基本受控。
据央视新闻27日下午报道，香港消防处公布的数据显示，此次火灾已造成55人遇难，72人受伤，其中有8名是消防队员，伤亡情况令人痛心。
大火发生后，时代周报记者于11月27日凌晨赶至现场。当时，靠近屋苑的双向四车道上，排满了待命的消防车、救护车和警车。当日凌晨5时多，香港警方和消防等多部门在现场的救援简报会上提到，在一座未被波及的大厦发现，每层电梯大堂窗外都有发泡胶包封，这种易燃材料可能加速了火势的蔓延，不排除是此次火灾迅速扩散的原因之一。
27日下午3点45分，火势得到控制。（图源：时代周报记者 傅一波/摄）
那么，发泡胶究竟是什么呢？根据宏福苑业主立案法团网页的信息，承建商曾提到将使用Foam Board（发泡胶）遮盖窗户玻璃，以防止外墙打凿时有碎石击中玻璃。
天津设计院工程师徐庚向时代周报记者介绍，发泡胶是一种便宜、施工快的聚氨酯泡沫材料，常用于填缝或保温。然而，这种材料特性易燃，若在外墙大面积使用，会存在极大的安全隐患。
目前，香港相关部门尚未明确公布此次火灾的具体起因，但起火后，包括发泡胶、外墙竹棚架、围网等材料已引起多方的高度关注与讨论。
发泡胶为何会被用于遮盖外墙玻璃？
根据宏福苑业主立案法团网站的信息，宏福苑的维修及翻新工程从2024年开始，包括打凿外墙、翻新窗檐等项目。承建商为宏业建筑工程有限公司，顾问为鸿毅建筑师有限公司。工程总费用高达3.3亿港元，平均每户需承担15万至19万港元，且付款期限仅6个半月。
据宏福苑业主立案法团网站资料，承建商在2024年10月的通告中明确表示，外墙施工时将使用发泡胶板作为保护措施：“Foam Board（发泡胶）将完整地将单位外墙窗玻璃遮盖作保护，以免于工程期间有碎沙石击中玻璃窗，完成玻璃窗保护后，再敲凿窗边四周。”
住在低层的吴先生告诉时代周报记者，外墙维修后，他家面向山的一扇窗户就被贴上了发泡胶，相当于直接把窗封住了。
类似的情况也明确写在了后续的通告中：“打凿期间，会在窗户再加木板和中空板以作双重保护用途，打凿工程完成后拆除。由于临时作双重保护，故暂时只能有限度打开，直至打凿工程完成后随即拆除，预计需时一个星期。”
吴先生表示，他和其他住户多次在群组中质疑这些材料的消防安全，但未得到有效回应。他还称，发泡胶在香港老楼翻新中并不罕见，但显然存在安全隐患。“商业区装修肯定会合规，不过很多时候为了省钱，居屋区的维修监管可能存在不到位的情况。”
因自家房屋受灾，一户居民正在相互安慰。（图源：时代周报记者 傅一波/摄）
吴先生回忆称，风一吹过，发泡胶就会弄得满屋子都是泡沫屑，“没想到着火了，它会烧得这么快。”
11月26日下午3时多，吴先生赶到现场时看到，火苗点燃了底层的脚手架和防护网。随后，大量发泡胶加速了火势的蔓延。在大风的作用下，燃烧的绿色防护网和发泡胶碎片飘向邻近楼宇，火势突破了楼栋间距，最终蔓延至7座大楼。
在上述救援简报会上，香港消防处副处长陈庆勇表示，据初步判断，多处杂物及竹棚在火情中被点燃，并受风势影响飘散到附近大厦，最终火势蔓延至8幢大厦中的7幢。
香港保安局局长邓炳强介绍，消防处在扑救期间发现大厦外墙的保护网、防水帆布等疑不符合防火标准，有窗户更被易燃发泡胶封闭，导致火势蔓延异常迅速，情况极不寻常。
27日上午，一位受灾居民正远远看着自己的房子。（图源：时代周报记者 傅一波/摄）
“起火建筑外墙的窗户里面封了很多发泡胶，发泡胶十分易燃，燃烧后还会产生有毒气体。此次燃烧迅猛、速度快，和发泡胶以及围网的不合理使用有关。”香港建造业总工会理事长周思杰还告诉时代周报记者，在外墙侧大量使用发泡胶是很罕见的，显然建筑公司没有很好地评估防火的风险。
周思杰还透露，“根据现场的火势情况来看，脚手架外的围网起火很快，几乎全部烧光。从起火和燃烧速度来看，围网的阻燃性能极有可能是不合格的。”
目前，香港警方与消防已组成专责小组，除调查火警起因外，也将循刑事方向展开调查。
成本与安全：发泡胶使用的双重考量
此次宏福苑火灾中，施工现场使用的发泡胶，加上覆盖的棚网，在风力作用下助长了火势的迅速蔓延，成为灾情加重的重要原因。
徐庚向时代周报记者表示，发泡胶作为一种临时、灵活、低成本的建筑材料，早年常用于老楼翻新、隔挡和保温工程。在一些地区，石棉板也会被用于类似场景。这类材料在临时翻修工程中出现频率较高，但其防火性能远不及正式建筑材料。
成本是发泡胶被广泛使用的核心原因。徐庚介绍，一块50公分大小的发泡胶约为20元人民币，而同规格的防火板、岩棉板或防火纤维水泥板，价格则高出5至10倍。
一名上海建筑装饰业内人士也表示，“除非明确写了防火要求，否则施工队一般不会主动使用高价材料。越老的楼，越要压成本。”
暂停施工的宏福苑社区楼栋。（图源：时代周报记者 傅一波/摄）
时代周报记者查询电商平台数据显示，一块9厘米厚的防火板价格超过200元，而同等大小的发泡胶价格仅为其十分之一。
在内地和香港，发泡胶均被大量用于老楼翻新、门窗缝隙密封等场景。徐庚指出，施工快、上手快是其优点，但若用在外墙成片覆盖，则是高风险做法。
图源：宏福苑业主立案法团网站
法规层面：建筑材料防火性能已有明确规定
《2011年建筑物消防安全守则》要求建筑构件材料符合关于燃烧特性的标准。《建筑物条例》则要求建筑外墙、阳台、电梯井周边材料需达“不低于难燃级”，禁止使用普通塑料布、帆布等易燃材料。发泡胶等高分子材料仅允许在特定封闭场景使用阻燃改性版本，且需设置防火隔离带。
徐庚建议，应对外墙临时防护材料（如施工棚网、保护网）制定专门防火标准，同时将发泡胶等易蔓延材料纳入重点监管清单，明确使用范围和阻燃要求，以防类似悲剧再次发生。
他还举例，如新加坡会强调，高层建筑维修必须使用阻燃材料（如岩棉、石膏板），违规者最高罚10万新元（约合人民币50万元）并监禁1年。同时推行“建筑安全保险”，要求工程公司购买高额责任险，覆盖火灾等事故。
澳大利亚也有类似规定，2020年公布的《建筑产品合规法案》指出，易燃外墙材料禁止用于高层建筑，违者最高罚500万澳元（约合人民币2500万元）。
（图源：时代周报记者 傅一波/摄）
火灾现场，屋苑周边路面散落着大量黑色颗粒状残骸，空气中弥漫着塑料与木头燃烧后的刺鼻气味。
11月27日中午，住户John站在被烧毁的大楼前仍感恍惚。他住在5座10层，26日下午4时左右赶回小区时，大火已吞噬数层楼体。他说：“什么都做不了，看着火光沿楼体往上攀爬，里头是我住了30多年的家，就这样没了。”
吴先生今年快50岁，他说庆幸自己当时在外面和朋友谈工作，避过了这场灾难。现在，吴先生和很多自发来当义工的市民一起，为街坊们送物资、送水。
香港各界已迅速展开救助行动。香港行政长官李家超表示，已启动紧急事故监察及支援中心，全力做好灭火和救援工作；教育局则安排心理学家及工作人员前往临时庇护中心，为受影响学生提供心理支援。
（本报记者史航对此文亦有贡献）
一场持续超过24小时的大火，让香港新界大埔区陷入悲痛之中。
11月26日下午2时51分，大埔区屋邨宏福苑多栋住宅楼突发火灾。火势迅速蔓延，仅半小时，浓烟便笼罩了7栋大楼，现场情况十分危急。
截至发稿（11月27日下午4时40分），时代周报记者在现场看到，7栋大楼的明火点已大幅减少，但仍有烟雾冒出。其中，4座大楼的火情已被扑灭，另外3座火情也已基本受控。
据央视新闻27日下午报道，香港消防处公布的数据显示，此次火灾已造成55人遇难，72人受伤，其中有8名是消防队员，伤亡情况令人痛心。
大火发生后，时代周报记者于11月27日凌晨赶至现场。当时，靠近屋苑的双向四车道上，排满了待命的消防车、救护车和警车。当日凌晨5时多，香港警方和消防等多部门在现场的救援简报会上提到，在一座未被波及的大厦发现，每层电梯大堂窗外都有发泡胶包封，这种易燃材料可能加速了火势的蔓延，不排除是此次火灾迅速扩散的原因之一。
27日下午3点45分，火势得到控制。（图源：时代周报记者 傅一波/摄）
那么，发泡胶究竟是什么呢？根据宏福苑业主立案法团网页的信息，承建商曾提到将使用Foam Board（发泡胶）遮盖窗户玻璃，以防止外墙打凿时有碎石击中玻璃。
天津设计院工程师徐庚向时代周报记者介绍，发泡胶是一种便宜、施工快的聚氨酯泡沫材料，常用于填缝或保温。然而，这种材料特性易燃，若在外墙大面积使用，会存在极大的安全隐患。
目前，香港相关部门尚未明确公布此次火灾的具体起因，但起火后，包括发泡胶、外墙竹棚架、围网等材料已引起多方的高度关注与讨论。
发泡胶为何会被用于遮盖外墙玻璃？
根据宏福苑业主立案法团网站的信息，宏福苑的维修及翻新工程从2024年开始，包括打凿外墙、翻新窗檐等项目。承建商为宏业建筑工程有限公司，顾问为鸿毅建筑师有限公司。工程总费用高达3.3亿港元，平均每户需承担15万至19万港元，且付款期限仅6个半月。
据宏福苑业主立案法团网站资料，承建商在2024年10月的通告中明确表示，外墙施工时将使用发泡胶板作为保护措施：“Foam Board（发泡胶）将完整地将单位外墙窗玻璃遮盖作保护，以免于工程期间有碎沙石击中玻璃窗，完成玻璃窗保护后，再敲凿窗边四周。”
住在低层的吴先生告诉时代周报记者，外墙维修后，他家面向山的一扇窗户就被贴上了发泡胶，相当于直接把窗封住了。
类似的情况也明确写在了后续的通告中：“打凿期间，会在窗户再加木板和中空板以作双重保护用途，打凿工程完成后拆除。由于临时作双重保护，故暂时只能有限度打开，直至打凿工程完成后随即拆除，预计需时一个星期。”
吴先生表示，他和其他住户多次在群组中质疑这些材料的消防安全，但未得到有效回应。他还称，发泡胶在香港老楼翻新中并不罕见，但显然存在安全隐患。“商业区装修肯定会合规，不过很多时候为了省钱，居屋区的维修监管可能存在不到位的情况。”
因自家房屋受灾，一户居民正在相互安慰。（图源：时代周报记者 傅一波/摄）
吴先生回忆称，风一吹过，发泡胶就会弄得满屋子都是泡沫屑，“没想到着火了，它会烧得这么快。”
11月26日下午3时多，吴先生赶到现场时看到，火苗点燃了底层的脚手架和防护网。随后，大量发泡胶加速了火势的蔓延。在大风的作用下，燃烧的绿色防护网和发泡胶碎片飘向邻近楼宇，火势突破了楼栋间距，最终蔓延至7座大楼。
在上述救援简报会上，香港消防处副处长陈庆勇表示，据初步判断，多处杂物及竹棚在火情中被点燃，并受风势影响飘散到附近大厦，最终火势蔓延至8幢大厦中的7幢。
香港保安局局长邓炳强介绍，消防处在扑救期间发现大厦外墙的保护网、防水帆布等疑不符合防火标准，有窗户更被易燃发泡胶封闭，导致火势蔓延异常迅速，情况极不寻常。
27日上午，一位受灾居民正远远看着自己的房子。（图源：时代周报记者 傅一波/摄）
“起火建筑外墙的窗户里面封了很多发泡胶，发泡胶十分易燃，燃烧后还会产生有毒气体。此次燃烧迅猛、速度快，和发泡胶以及围网的不合理使用有关。”香港建造业总工会理事长周思杰还告诉时代周报记者，在外墙侧大量使用发泡胶是很罕见的，显然建筑公司没有很好地评估防火的风险。
周思杰还透露，“根据现场的火势情况来看，脚手架外的围网起火很快，几乎全部烧光。从起火和燃烧速度来看，围网的阻燃性能极有可能是不合格的。”
目前，香港警方与消防已组成专责小组，除调查火警起因外，也将循刑事方向展开调查。
成本与安全：发泡胶使用的双重考量
此次宏福苑火灾中，施工现场使用的发泡胶，加上覆盖的棚网，在风力作用下助长了火势的迅速蔓延，成为灾情加重的重要原因。
徐庚向时代周报记者表示，发泡胶作为一种临时、灵活、低成本的建筑材料，早年常用于老楼翻新、隔挡和保温工程。在一些地区，石棉板也会被用于类似场景。这类材料在临时翻修工程中出现频率较高，但其防火性能远不及正式建筑材料。
成本是发泡胶被广泛使用的核心原因。徐庚介绍，一块50公分大小的发泡胶约为20元人民币，而同规格的防火板、岩棉板或防火纤维水泥板，价格则高出5至10倍。
一名上海建筑装饰业内人士也表示，“除非明确写了防火要求，否则施工队一般不会主动使用高价材料。越老的楼，越要压成本。”
暂停施工的宏福苑社区楼栋。（图源：时代周报记者 傅一波/摄）
时代周报记者查询电商平台数据显示，一块9厘米厚的防火板价格超过200元，而同等大小的发泡胶价格仅为其十分之一。
在内地和香港，发泡胶均被大量用于老楼翻新、门窗缝隙密封等场景。徐庚指出，施工快、上手快是其优点，但若用在外墙成片覆盖，则是高风险做法。
图源：宏福苑业主立案法团网站
法规层面：建筑材料防火性能已有明确规定
《2011年建筑物消防安全守则》要求建筑构件材料符合关于燃烧特性的标准。《建筑物条例》则要求建筑外墙、阳台、电梯井周边材料需达“不低于难燃级”，禁止使用普通塑料布、帆布等易燃材料。发泡胶等高分子材料仅允许在特定封闭场景使用阻燃改性版本，且需设置防火隔离带。
徐庚建议，应对外墙临时防护材料（如施工棚网、保护网）制定专门防火标准，同时将发泡胶等易蔓延材料纳入重点监管清单，明确使用范围和阻燃要求，以防类似悲剧再次发生。
他还举例，如新加坡会强调，高层建筑维修必须使用阻燃材料（如岩棉、石膏板），违规者最高罚10万新元（约合人民币50万元）并监禁1年。同时推行“建筑安全保险”，要求工程公司购买高额责任险，覆盖火灾等事故。
澳大利亚也有类似规定，2020年公布的《建筑产品合规法案》指出，易燃外墙材料禁止用于高层建筑，违者最高罚500万澳元（约合人民币2500万元）。
（图源：时代周报记者 傅一波/摄）
火灾现场，屋苑周边路面散落着大量黑色颗粒状残骸，空气中弥漫着塑料与木头燃烧后的刺鼻气味。
11月27日中午，住户John站在被烧毁的大楼前仍感恍惚。他住在5座10层，26日下午4时左右赶回小区时，大火已吞噬数层楼体。他说：“什么都做不了，看着火光沿楼体往上攀爬，里头是我住了30多年的家，就这样没了。”
吴先生今年快50岁，他说庆幸自己当时在外面和朋友谈工作，避过了这场灾难。现在，吴先生和很多自发来当义工的市民一起，为街坊们送物资、送水。
香港各界已迅速展开救助行动。香港行政长官李家超表示，已启动紧急事故监察及支援中心，全力做好灭火和救援工作；教育局则安排心理学家及工作人员前往临时庇护中心，为受影响学生提供心理支援。
（本报记者史航对此文亦有贡献）