2025年河北省房地产企业销售业绩TOP10
发布时间：
2026-01-16 13:28:33
来源： 保山日报网
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2025年，全国房地产市场整体延续调整态势。2025年年末，房企冲刺业绩及政策带动下，重点城市新房、二手房成交相对稳定。接下来我们一起看一下2025年河北省重点房企及项目的销售情况。
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2025年河北省房地产企业销售金额TOP10共成交532.35亿元，TOP10门槛值为18.80亿元。其中石家庄城发投集团以164.80亿元销售业绩荣膺销售榜首位，保利发展（600048）以101.85亿元的销售业绩位居榜单第二，绿城中国以77.16亿元位列第三。
2025年河北省房地产企业销售面积TOP10共成交402.65万平米，TOP10门槛值为11.98万平米。石家庄城发投集团以121.42万平米的业绩夺得面积榜冠军，天正地产集团以71.53万平米的业绩位居第二，保利发展以58.68万平米的业绩位列第三。
数据来源：中指
说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在河北省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年河北省房地产项目销售金额TOP10共成交156.73亿元，入榜门槛为9.70亿元。其中城发投・云和赋以销售业绩28.75亿元位居榜首，保利・维�Z天�B以23.78亿元的销售业绩位居第二，城发投・太平河・理想水岸以19.89亿元的销售业绩位列第三。
数据来源：
说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在河北省重点城市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
��政策环境
一、进一步优化住房公积金政策
2025年4月1日，河北省省直住房资金中心发布《关于进一步优化住房公积金政策的通知》，从2025年4月1日起，河北省省直住房资金中心对住房公积金有关政策做进一步调整优化，实施家庭代际互助、加大租房提取支持力度、取消异地购房还贷提取限制、增加还贷提取频次等四项提取新政，同时，有序扩大“商转公”业务受益群体，优化人才绿卡贷款政策。
通知指出，河北省直缴存职工使用住房公积金新购住房（含二手房交易）的，除可提取本人和配偶的住房公积金外，其父母、子女在自愿基础上也可以申请一次性提取购房当月之前账户余额用于支付购房款。职工在石家庄市行政区域以外购房、还贷，申请提取住房公积金时不再查验户籍或配偶住房公积金缴存凭证。对符合石家庄市委组织部认定的人才绿卡A卡、B卡条件的省直缴存职工，最高贷款额度提高到120万元。
2025年12月15日，河北省省直住房资金中心发布《关于进一步调整住房公积金有关政策的通知》，按照《石家庄住房公积金管理中心关于进一步优化住房公积金提取、贷款有关政策的通知》（石公积金〔2025〕23号），省直住房公积金相关政策进行同步调整，主要内容如下：
1、提高租房提取额度
自2026年1月1日起，符合石家庄市租住商品住房提取住房公积金条件的职工及其配偶，同一自然年度累计提取金额提高至18000元/人；提供石家庄市住房租赁监管服务平台备案登记的租赁合同的，提高至21000元/人；生育两个及以上子女的，提高至24000元/人。
2、增加支付物业费提取
自2025年12月15日起，缴存职工每年可提取一次公积金用于支付自住住房物业费，每人每年提取金额不超过2000元，当年未提取的金额，可结转累计提取。
3、取消“商转公”不动产权证年限限制
自2026年1月1日起，取消办理“商转公”业务的不动产权证“两年”限制条件，原商贷所购住房取得不动产权证书后（或房屋所有权证）,可直接申请办理“商转公”业务。
4、优化房屋套数认定标准
自2026年1月1日起，对离婚一年内的申请人，在本市行政区域内无自有住房的，住房公积金贷款按照第一套自住住房信贷政策执行；本市行政区域内有一套自住住房的，按照第二套自住住房信贷政策执行；同时享受其他在职职工在住房公积金信贷方面的各种相关政策。
二、下调个人住房公积金贷款利率
2025年5月7日，河北省省直住房资金中心发布《关于执行中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率的通知》，通知主要内容如下：
1、自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。
2、2025年5月8日前已经申请但未发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的新利率执行。
3、2025年5月8日前已发放且尚未结清的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起执行新利率。
三、调整2025年度住房公积金缴存基数、缴存比例
2025年6月26日，河北省省直住房公积金中心发布《关于调整2025年度住房公积金缴存基数、缴存比例的通知》。通知自2025年7月1日开始执行，主要内容如下：
(一)缴存基数计算口径及标准
职工住房公积金缴存基数应当为职工本人上一自然年度月平均工资。工资总额按国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算。
(二)缴存基数上下限
住房公积金的月缴存基数最高不得超过统计部门公布的石家庄市上一年度职工月平均工资的3倍，最低不宜低于统计部门公布的石家庄市上一年度职工月平均工资的60%。
(三)缴存比例
单位和职工住房公积金缴存比例，下限为5%，最高不得超过12%。缴存单位可以在5%至12%区间内，自主确定住房公积金缴存比例。同一单位职工的缴存比例应当一致，单位缴存比例和职工缴存比例宜一致。
(四)住房公积金月缴存额的计算
住房公积金月缴存额由单位为职工缴存的住房公积金和职工个人缴存的住房公积金两部分组成。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工月缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例；职工个人住房公积金的月缴存额为职工月缴存基数乘以个人住房公积金缴存比例。住房公积金月缴存额的单位缴存部分和职工缴存部分各自实行以元为单位，元以下四舍五入。
四、河北省“十五五”规划建议发布
2025年11月24日，《中共河北省委关于制定河北省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》公布。《建议》提出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。坚持以需定建、以需定购，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险等全生命周期安全管理制度。
此外，《建议》还明确，大力实施城市更新行动，因地制宜探索可持续的城市更新模式，建设好房子、好小区、好社区、好城区，稳步推进城中村和危旧房改造，开展完整社区建设。统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解，严防系统性风险。
土地出让金和成交楼面均价：2025年河北省共成交714宗住宅用地，土地出让金为881.69亿元，成交楼面均价2351元/�O。其中石家庄住宅用地土地出让金和成交楼面均价全省最高，土地出让金为282.20亿元，成交楼面均价为3859元/�O。
数据来源：
注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖河北省全省。
供求规模：从供给端来看，2025年河北省共推出898宗住宅用地，规划建筑面积4740.67万�O。从需求端来看，2025年河北省共成交714宗住宅用地，规划建筑面积3750.38万�O。
数据来源：
注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖河北省全省。
楼面价及溢价率：2025年河北省住宅用地成交楼面均价为2351元/�O，平均溢价率为3.55%。
数据来源：
注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖河北省全省。
2025年，全国房地产市场整体延续调整态势。2025年年末，房企冲刺业绩及政策带动下，重点城市新房、二手房成交相对稳定。接下来我们一起看一下2025年河北省重点房企及项目的销售情况。
更多“中指云”获取
2025年河北省房地产企业销售金额TOP10共成交532.35亿元，TOP10门槛值为18.80亿元。其中石家庄城发投集团以164.80亿元销售业绩荣膺销售榜首位，保利发展（600048）以101.85亿元的销售业绩位居榜单第二，绿城中国以77.16亿元位列第三。
2025年河北省房地产企业销售面积TOP10共成交402.65万平米，TOP10门槛值为11.98万平米。石家庄城发投集团以121.42万平米的业绩夺得面积榜冠军，天正地产集团以71.53万平米的业绩位居第二，保利发展以58.68万平米的业绩位列第三。
数据来源：中指
说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在河北省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年河北省房地产项目销售金额TOP10共成交156.73亿元，入榜门槛为9.70亿元。其中城发投・云和赋以销售业绩28.75亿元位居榜首，保利・维�Z天�B以23.78亿元的销售业绩位居第二，城发投・太平河・理想水岸以19.89亿元的销售业绩位列第三。
数据来源：
说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在河北省重点城市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
��政策环境
一、进一步优化住房公积金政策
2025年4月1日，河北省省直住房资金中心发布《关于进一步优化住房公积金政策的通知》，从2025年4月1日起，河北省省直住房资金中心对住房公积金有关政策做进一步调整优化，实施家庭代际互助、加大租房提取支持力度、取消异地购房还贷提取限制、增加还贷提取频次等四项提取新政，同时，有序扩大“商转公”业务受益群体，优化人才绿卡贷款政策。
通知指出，河北省直缴存职工使用住房公积金新购住房（含二手房交易）的，除可提取本人和配偶的住房公积金外，其父母、子女在自愿基础上也可以申请一次性提取购房当月之前账户余额用于支付购房款。职工在石家庄市行政区域以外购房、还贷，申请提取住房公积金时不再查验户籍或配偶住房公积金缴存凭证。对符合石家庄市委组织部认定的人才绿卡A卡、B卡条件的省直缴存职工，最高贷款额度提高到120万元。
2025年12月15日，河北省省直住房资金中心发布《关于进一步调整住房公积金有关政策的通知》，按照《石家庄住房公积金管理中心关于进一步优化住房公积金提取、贷款有关政策的通知》（石公积金〔2025〕23号），省直住房公积金相关政策进行同步调整，主要内容如下：
1、提高租房提取额度
自2026年1月1日起，符合石家庄市租住商品住房提取住房公积金条件的职工及其配偶，同一自然年度累计提取金额提高至18000元/人；提供石家庄市住房租赁监管服务平台备案登记的租赁合同的，提高至21000元/人；生育两个及以上子女的，提高至24000元/人。
2、增加支付物业费提取
自2025年12月15日起，缴存职工每年可提取一次公积金用于支付自住住房物业费，每人每年提取金额不超过2000元，当年未提取的金额，可结转累计提取。
3、取消“商转公”不动产权证年限限制
自2026年1月1日起，取消办理“商转公”业务的不动产权证“两年”限制条件，原商贷所购住房取得不动产权证书后（或房屋所有权证）,可直接申请办理“商转公”业务。
4、优化房屋套数认定标准
自2026年1月1日起，对离婚一年内的申请人，在本市行政区域内无自有住房的，住房公积金贷款按照第一套自住住房信贷政策执行；本市行政区域内有一套自住住房的，按照第二套自住住房信贷政策执行；同时享受其他在职职工在住房公积金信贷方面的各种相关政策。
二、下调个人住房公积金贷款利率
2025年5月7日，河北省省直住房资金中心发布《关于执行中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率的通知》，通知主要内容如下：
1、自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。
2、2025年5月8日前已经申请但未发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的新利率执行。
3、2025年5月8日前已发放且尚未结清的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起执行新利率。
三、调整2025年度住房公积金缴存基数、缴存比例
2025年6月26日，河北省省直住房公积金中心发布《关于调整2025年度住房公积金缴存基数、缴存比例的通知》。通知自2025年7月1日开始执行，主要内容如下：
(一)缴存基数计算口径及标准
职工住房公积金缴存基数应当为职工本人上一自然年度月平均工资。工资总额按国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算。
(二)缴存基数上下限
住房公积金的月缴存基数最高不得超过统计部门公布的石家庄市上一年度职工月平均工资的3倍，最低不宜低于统计部门公布的石家庄市上一年度职工月平均工资的60%。
(三)缴存比例
单位和职工住房公积金缴存比例，下限为5%，最高不得超过12%。缴存单位可以在5%至12%区间内，自主确定住房公积金缴存比例。同一单位职工的缴存比例应当一致，单位缴存比例和职工缴存比例宜一致。
(四)住房公积金月缴存额的计算
住房公积金月缴存额由单位为职工缴存的住房公积金和职工个人缴存的住房公积金两部分组成。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工月缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例；职工个人住房公积金的月缴存额为职工月缴存基数乘以个人住房公积金缴存比例。住房公积金月缴存额的单位缴存部分和职工缴存部分各自实行以元为单位，元以下四舍五入。
四、河北省“十五五”规划建议发布
2025年11月24日，《中共河北省委关于制定河北省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》公布。《建议》提出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。坚持以需定建、以需定购，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险等全生命周期安全管理制度。
此外，《建议》还明确，大力实施城市更新行动，因地制宜探索可持续的城市更新模式，建设好房子、好小区、好社区、好城区，稳步推进城中村和危旧房改造，开展完整社区建设。统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解，严防系统性风险。
土地出让金和成交楼面均价：2025年河北省共成交714宗住宅用地，土地出让金为881.69亿元，成交楼面均价2351元/�O。其中石家庄住宅用地土地出让金和成交楼面均价全省最高，土地出让金为282.20亿元，成交楼面均价为3859元/�O。
数据来源：
注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖河北省全省。
供求规模：从供给端来看，2025年河北省共推出898宗住宅用地，规划建筑面积4740.67万�O。从需求端来看，2025年河北省共成交714宗住宅用地，规划建筑面积3750.38万�O。
数据来源：
注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖河北省全省。
楼面价及溢价率：2025年河北省住宅用地成交楼面均价为2351元/�O，平均溢价率为3.55%。
数据来源：
注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖河北省全省。