为深入贯彻落实国家、省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的工作部署，精准对接群众改善性居住需求，打通“卖旧买新”置换堵点，1月23日上午，烟台高新区行政审批服务局联合区规划国土建设局，在区政务服务中心一楼增值服务区成功举办2026年房地产“以旧换新”政策解读专场活动，把惠民政策送到群众“家门口”。

　　全景解读政策，明晰惠民导向。区规划国土建设局业务骨干担任主讲人，围绕《烟台市加力加速推进房地产市场稳健发展的政策措施》，开展全维度、深层次解读，全面覆盖供给侧与需求侧支持政策。在土地供应环节，详细阐释通过降低企业用地成本、提升土地流转效率激发市场活力的具体举措；在项目开发领域，明确“松绑不合理限制与提升建设质效”双轮驱动的实施路径。针对群众最关心的住房获得感问题，重点拆解容积率优化、阳台减半计价等新规，直观说明政策对提升实际得房率的作用。同时，系统讲解金融支持、购房补贴、存量盘活、市场规范等核心要点，让群众对政策“组合拳”形成全面系统的认知。

　　聚焦核心模式，厘清操作路径。工作人员以“高品质住宅”标准解读为切入点，从技术指标、配套设施、绿色建筑标准等维度，勾勒改善型住宅品质蓝图，引导市民从“有房住”向“住好房”转变。针对“以旧换新”核心政策，重点对参与对象资格、新旧房源条件界定、主要置换方式(如“帮卖”“认购”等模式)、操作流程、权益保障等全环节内容进行了拆解式说明，并辅以流程示意图，让复杂置换流程清晰可溯、易懂易办。

　　精准互动答疑，破解个体难题。活动设置“一对一”咨询窗口，两部门工作人员针对市民家庭资产状况、置换瓶颈、贷款疑虑等个性化问题，提供耐心细致地解答与可行性分析，同步给出后续办理指引。现场群众纷纷表示，活动实现了“政策讲得透、疑问答得明、流程指得清”，不仅消除了换房顾虑，更增强了安居焕新的信心，获得一致好评。

　　本次专场活动是高新区践行以人民为中心的发展思想、优化政务服务的务实举措，彰显了主动靠前服务、推动政策落地的责任担当。下一步，烟台高新区行政审批服务局将持续强化协同联动，聚焦群众急难愁盼，创新政策解读与服务形式，以更优质高效的服务激活市场活力，为增进民生福祉注入强劲动力。

　　供稿人：毛晓萱

　　审核人：姜增政